¿QUIÉNES SON LOS QUE PUEDEN ACCEDER A ESTE TIPO DE SUBSIDIO?

Este es un apoyo de parte del Estado, que su principal fin es el permitir la adquisición de una vivienda propia, sea nueva o usada de hasta un máximo de 140 m2, ubicada en sectores tanto urbanizados como también en sectores mas rurales, la que el postulante puede elegir de manera completamente libre.
  • Este subsidio es una gran ayuda de parte del Estado para ayudarte a financiar tu vivienda propia y tú solamente deberás cubrir la diferencia del precio con recursos propios (ahorros) o solicitando un crédito hipotecario
  • Si una vez acreditado todos los ahorro del postulante a dicha vivienda, ya sea el propio crédito hipotecario (si es que lo tuviese) y el subsidio habitacional al cual postulo, dicho  resultado supera el precio de venta de la vivienda a la cual esta postulando, se reducirá el monto del subsidio aplicado hasta cumplir dicho precio.
  • En todos los títulos, tú podrás obtener un subsidio de hasta un máximo 20 UF para financiar las distintas obras que se le apliquen en la vivienda que contribuyan a superar las limitaciones que afecten a algún integrante del grupo familiar con discapacidad.
  • El valor máximo de la vivienda y el monto de subsidio pueden variar dependiendo de la región en que se quiera aplicar el subsidio habitacional.

| Proceso de Postulación |

PASOS PARA POSTULAR

11

Abra una cuenta de ahorro para la vivienda y deposite en ella su ahorro. La cuenta debe tener como mínimo 12 meses de antigüedad al momento de postular (la antigüedad se considera desde primer día hábil del mes siguiente en que abrió la cuenta).

9

Infórmese y solicite orientación sobre los programas del ministerio y consulte por las fechas de postulación.

10

Conozca el porcentaje de calificación socioeconómica de su Registro Social de Hogares (RSH). Para ello puede visitar www.registrosocial.gob.cl, o llamando al 800104777 (opción 3) o dirigirse a su municipalidad.

3

El trámite de postulación se puede hacer a través de Internet, para lo cual es necesario contar con la Clave Única que otorga el Servicio de Registro Civil e Identificación. Una segunda alternativa es postular personalmente en las Oficinas de Atención Presencial del Serviu o en las instituciones públicas que este organismo habilite para estos efectos.

6

Si desea realizar su postulación de manera presencial, reserve un día y lugar en minvu.cl o llamando a Minvu Aló.

REQUISITOS PARA POSTULAR

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Tener mínimo 18 años de edad.

1

Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente. Las personas extranjeras deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).

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Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.

5

Acreditar que el ahorro exigido esté depositado en la cuenta para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación. A partir de esa fecha no deberá efectuar giros en la cuenta.

8

Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica que exige la alternativa de subsidio a la que desea postular.

2

Las personas deberán contar, además, con una preaprobación de crédito hipotecario, emitida por una entidad crediticia (bancos, cooperativas, etc.).

7
En caso de postular colectivamente el grupo debe:
  • Tener un mínimo de 10 integrantes.
  • Postular a través de una Entidad Patrocinante.
  • Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu.

PREGUNTAS Y RESPUESTAS

El subsidio no se puede aplicar en la compra de una vivienda usada entre parientes por consanguinidad o afinidad que incluya a los siguientes: padres, hijos, abuelos, nietos, hermanos, sobrinos, sobrinos nietos, tíos y primos.

Consulte los gastos y obligaciones que tendrá que asumir al comprar la vivienda (gastos comunes, contribuciones de Bienes Raíces si corresponde, pago de dividendos, etc.).

Revise el inmueble por dentro y por fuera, y verifique que cumpla con sus expectativas de espacio, seguridad, durabilidad, etc. Considere la ubicación y accesos en la ciudad y comuna. Recorra el barrio, ubique el comercio, escuelas, locomoción, entre otros aspectos.

No entregue su dinero, certificado de subsidio o libreta de ahorro, sin previa celebración del contrato de compraventa.

Si compra una vivienda a una inmobiliaria:

  • Conozca el desempeño y la forma de trabajo de la inmobiliaria o constructora a la que le comprará la vivienda.
  • Consulte si el precio de la vivienda incluye equipamiento como muebles de cocina, closets, etc.
  • Si el inmueble está acogido a la Ley N° 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria, consulte qué espacios contempla, por ejemplo si tiene estacionamiento o bodega, y si éstos se incluyen o no dentro del precio de la vivienda.

Si compra una vivienda usada:

  • Con crédito hipotecario, la entidad financiera que lo otorga realiza el estudio de los títulos de la propiedad.
  • Sin crédito hipotecario, es necesario tener en cuenta que: Se recomienda contratar asesoría de un profesional para el estudio de los títulos de la propiedad que desea adquirir y la redacción del contrato de compraventa.
  • Considere los gastos adicionales que debe financiar, por ejemplo: pago de honorarios por tasación, estudio de títulos, redacción de escritura, Notaría e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
  • Revise que la vivienda no tenga deudas por concepto de agua, luz, extracción de basuras, gastos comunes, contribuciones (si corresponde), etc. Verifique que la vivienda no tenga arrendatarios y si los tiene, revisar la fecha de término del contrato de arriendo; asegurarse de la modificación del contrato y de la notificación al arrendatario.
  • Se debe presentar un certificado de subsidio habitacional debidamente firmado y endosado.
  • Copia de la escritura de compraventa inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.
  • Copia de inscripción de la prohibición de enajenar y de celebrar acto o contrato (vender o arrendar la vivienda) durante el plazo de 5 años.
  • Permiso de edificación y certificado de Recepción Municipal.
  • Si la vivienda es nueva y no forma parte de un proyecto habitacional aprobado por Serviu, se deben presentar planta de arquitectura de la vivienda con timbre de la Dirección de Obras Municipales (DOM) respectiva.
  • En caso de viviendas usadas, es necesario presentar la tasación comercial y el Informe Técnico de Habitabilidad y Aceptabilidad de la Vivienda, si corresponde.

21 meses desde la fecha de emisión señalada en el documento. Plazo adicional de 18 meses para presentar a cobro el certificado.

| COMO SABER A QUE TRAMO PERTENEZCO |

D.S.1 / Tramo 2: Subsidio habitacional para comprar una vivienda de hasta *1.600 UF.

¿En qué consiste?

Permite a familias que no son dueñas de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, acceder a una ayuda económica para comprar una casa o departamento nuevo o usado de un valor máximo de *1.600 Unidades de Fomento (UF).

(*) * El valor máximo de las viviendas en las zonas extremas norte, sur e insular será de 1.800 UF.

Montos de subsidio según alternativa

(*) Para el segundo semestre de 2021 el ahorro mínimo será de 50 UF y desde el 2022 será de 70 UF.

*El valor máximo de la vivienda y del subsidio que pueden obtener las familias varía según la zona geográfica donde se espera aplicar este aporte del Estado.

Para mas informacion ingresar a www.minvu.gob.cl

D.S.1 / Tramo 3: Subsidio habitacional para comprar una vivienda de hasta *2.200 UF

¿En qué consiste?

Permite a familias que no son dueñas de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, acceder a una ayuda económica para comprar una casa o departamento nuevo o usado de un valor máximo de *2.200 Unidades de Fomento (UF).

(*) El valor máximo de las viviendas en las zonas extremas norte, sur e insular será de 2.600 UF.

Montos de subsidio según alternativa

(*) Para el segundo semestre de 2021 el ahorro mínimo será de 100 UF y desde el 2022 será de 120 UF.

*El valor máximo de la vivienda y del subsidio que pueden obtener las familias varía según la zona geográfica donde se espera aplicar este aporte del Estado.

Para mas informacion ingresar a www.minvu.gob.cl

Proyectos que cubren el D.S.1 / Tramo 2

Edificio

Naldy

Renca
1 - 2 - 3 Dormitorios.
Desde 29 m2 a 44 m2.


ENTREGA
1ER SEMESTRE 2021

Ver proyecto

Edificio

Vivaceta

Conchalí
1 - 2 - 3 Dormitorios.
Desde 28,34 m2 a 44,36 m2.


ENTREGA
2DO SEMESTRE 2021

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Edificio

Quinta Radal

Quinta Normal
1 - 2 - 3 Dormitorios.
Desde 29,60 m2 a 80,86 m2.


ENTREGA
2DO SEMESTRE 2021

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Proyectos que cubren el D.S.1 / Tramo 3

Edificio

Naldy

Renca
1 - 2 - 3 Dormitorios.
Desde 29 m2 a 44 m2.


ENTREGA
1ER SEMESTRE 2021

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Edificio

Vivaceta

Conchalí
1 - 2 - 3 Dormitorios.
Desde 28,34 m2 a 44,36 m2.


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2DO SEMESTRE 2021

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Edificio

Quinta Radal

Quinta Normal
1 - 2 - 3 Dormitorios.
Desde 29,60 m2 a 80,86 m2.


ENTREGA
2DO SEMESTRE 2021

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